Возврат подоходного налога при покупке квартиры. Кто сталкивался или сведующий в данном вопросе? +2_{+2/-0, 39 1}

Про ремонт не слышала.

Про возврат: возвращают максимум с 2 млн. Т.е. даже если квартира дороже (а я подозреваю, что дороже) с каждой з/п вам будут возвращаться 13% сверху, пока не выплатится 2,000,000*0,13 (если з/п черная или серая и "официалка" маленькая, то растагивается это на десятки лет).

Можно, конечно, договориться с работодателем, что он выплатит все разом, а потом будет каждый месяц оставлять себе эти 13% вашей з/п, но что-то подсказывает, что мало какой работодатель согласится на такое.

Подать заявление на возврат можно в течение трех (или пяти?) лет, хорошо это только тем, что за эти три (или пять? искать честно лень =\ ) года вам:
1. могут поднять з/п, поэтому деньги вернутся вам быстрее
2. могут изменить законодательство и поднять максимальную цену квартиры для возврата (например, в 10 году эта сумма была 1,000,000, но при изменении закона разрешалось учесть дополнительный миллион всем сделкам, оформленным в том числе за год до вступления закона в силу).

kapizka, про ремонт я тоже только сегодня наткнулась, но боюсь это сделать практически нереально. Наверное, надо было чеки на шпатлевки оставлять =)
Да, квартира стоит больше 2 млн. В Москве за меньшие деньги не найти, к сожалению =)
Судя из того, что вы написали надо все-таки отложить на 3 года эту процедуру, хотя, конечно, неизвестно в какую сторону повернется наше законодательство.
Спасибо за информацию!

Aleksandra, уточнилась. Да, 3 года в бессудебном порядке. А еще я обманула — не с 10, а с 9 года.
В сторону уменьшения законодательство повернется врядли, а вот прошедшие 4 года как бы намекают о возможности пересмотра суммы.
Поздравляю с новосельем :)

kapizka, спасибо еще раз! =) Может наше любимое государство все-таки решит нам и побольше выплатить, ведь чтобы квартиру купить в той же Москве надо попу не в одну сторону порвать!=)

С новосельем!
И кота, кота первым-то пустите жить! :))

DonKihot, спасибо! а кота у меня нету, к сожалению. Дома меня не бывает практически, ухаживать за животными не кому.
А идея хорошая, надо было арендовать у кого-нибудь=)

Aleksandra, только имейте в виду, что по действующему законодательству такой возврат можно делать только раз в жизни. То есть если законодательство в этом вопросе не изменится, а Вы через десять лет купите другую квартиру, то возврат со следующей снова уже не получится сделать.
Но это так, на всякий случай, для информации.
А вообще — с новосельем!!!

Miss_Camomile, да-да, это я знаю =)

Возврат за ремонт можно получить только если квартиру покупали новостройку, а не б/у вроде. Сама не сталкивалась с возвратом за ремонт.
Муж недавно получал этот вычет за покупку квартиры. Варианта получения вычета два:
1) Идёте в налоговую, приносите декларацию 3-НДФЛ и заявление на выплату вычета через работодателя и он перестаёт с вас вычитать 13%. Работает с Текущего года.
2) Идёте в налоговую, приносите декларацию 3-НДФЛ и заявление на перечисление вычета на счёт в банке. Работает тоже с года получения свидетельства, но декларации подаются после окончания года. То есть в 2012г. получили свидетельство на право собственности, в 2013 подали декларацию по доходам за 2012 год. И налоговая вам те 13%, которые вы в 2012 году выплатили, перечислит на счёт. И так пока все 13% с 2млн. не выплатятся.
По поводу повышения суммы вычета. С 2011, кажется, года повысили сумму вычета с 1млн. до 2млн, но только для квартир, купленных с 2011 года, то есть есть вероятность, что если в 2015, например, году, сделают вычет с 5млн., то вы сможете вытрясти с налоговой всё равно только 15% с 2млн. Ну разве что вы к тому моменту ещё квартиру купите и решите на неё вычет с 5млн. получить :)

И ещё может возникнуть спорная ситуация, если в браке состоите. Т.к. режим собственности супругов совместный, если нет брачного договора, то и квартира общая, поэтому налоговики могут возмутиться, что супруг тоже использовал право на вычет, даже если вычет со всей квартиры получили вы. Вроде как "получил вычет в размере 0%", но чаще они по этому поводу возмущаются, если вычет заявляют оба супруга, или если свидетельство выдано неработающему супругу, поэтому вычет работающий супруг заявил.
Извините, если путано объясняю, по профессии я не юрист, поэтому в терминах не очень разбираюсь.

Mashum, насчет ремонта даже заморачиваться не буду =)
И в браке не состою, так что все мне))
Очень понятно все написали! Спасибо!)

Aleksandra, про ремонт, кстати, я точно не помню, сверх 2млн. его возмещают или нет. Мне кажется, что входит ремонт в 2млн. То есть если купили дешёвую, но новую (и несуществующую) квартиру, то можно пособирать чеки. Ещё вроде бы проценты по целевым кредитам возмещают вместе с вычетом. Это уже вроде плюсуется к 2млн. Но только если кредит целевой на покупку жилья, а не какой-нибудь потребительский.

Mashum, интересно, получалось у кого-нибудь и за ремонт вернуть? Не представляю все чеки собирать… А еще стоимость самих строительных работ, на которых, естественно никакого чека нет)

Aleksandra, мне кажется, что мало кто знает, что за ремонт можно, + надо не ремонтированную квартиру, + чтоб сама квартира не перевалила ценой за 2 млн (если я всё-таки правильно помню, что ремонт не сверх). Обычно или дорогие квартиры, или не_новостройки, или без чеков :)

Mashum, сейчас купить в новостройке квартиру с отделкой нереально вообще, таким бывает только муниципальное жилье. Ну а меньше 2 млн. это случай точно не про Москву =(

Aleksandra, я имею в виду, что большинство вторичное жильё покупает.

Mashum, да? а я всегда думала что чаще первичку покупают, все-таки дешевле.

Aleksandra, ну я родом из маленького города, там мало строят, поэтому приходится всем покупать то, что есть.

Mashum, ааа, ну тогда да. В самой Москве тоже уже не строят — негде, только элитные кварталы, но там цена квартиры от 100 млн.руб. и до бесконечности. "Доступное жилье" начали строить вокруг города, вот там много новостроек.

Aleksandra, по работе часто в Подмосковье езжу и электричкой и автобусами. Лучше уж вторичное жильё в Москве, чем каждый день мотаться на работу и обратно. Даже если на своей машине ездить, то в пробках можно успеть и родить, и детей вырастить, и счастливым умереть. Ну разве что купить квартиру где-нить в Подмосковье и в этом же Подмосковье и работать.

Mashum, это точно! Я живу хоть и далеко не в области, но до работы в самый-самый центр Москвы на машине мне ехать в среднем 2,5 часа, по дальности это 20 км. Поэтому преимущественно езжу на метро — 40 минут в пути в жуткой давке и в дамках=)

Aleksandra, и я на метро езжу. Правда нам с мужем одинаковое время ехать и большую половину пути вместе, поэтому не так грустно =)

Mashum, с читалкой тоже не грустно, но на машине гораздо комфортнее и теплее))

Aleksandra, зато с одной читалки половина вагона пытается читать :(

А про три года с получения свидетельства о собственности — это если вы продавать соберётесь. Это отдельный вычет при продаже квартиры. (Если меньше трёх лет, то с полученного дохода надо 13% платить, если больше трёх лет свидетельство, то не нужно)

Mashum, не знала о таком, наверное делается чтобы люди не покупали квартиры с целью перепродать их через пару месяцев за уже гораздо большие деньги. Хотя тогда и не обязательно свидетельство о собственности оформлять.

Aleksandra, ну и полученные в наследство квартиры, которые быстренько решили продать, тоже сюда подпадают.

Mashum, ну да, тоже вариант

Кто-нибудь может написать об этом совет? Чтобы прям, как для дебилов, все по полочкам?

kashtanka-net, у Mashum и kapizka точно должно получится, видно они в курсе этой темы!

Aleksandra, узнала, не поверите, на парах права в институте + недавно близко от меня пробегала покупка недвижимости и я помогала разузнать, есть ли смысл делать возврат сейчас (мой комментарий про серую з/п и десятки лет выплат был не зря)). В моем случае смысла не было, поэтому узнавать дальше про необходимые документы и сроки подачи не стала. Да и не юрист я, напутать могу. За сим откланиваюсь.

Aleksandra, постараюсь в выходные всю информацию к общему знаменателю привести :)